Английский в жизненных ситуациях · Аренда жилья
Просмотр квартиры
Аренда жилья: условия, депозит и договор
Фразы, которые используют носители языка. Они включают идиомы, более изысканную лексику и сложные грамматические обороты.
На продвинутом уровне просмотр квартиры — это переговоры: арендодатель перестраховывается после жильца-должника, арендатор без кредитной истории ищет, чем его успокоить. Здесь нужны обороты носителей — «on the hook for», «wiggle room», «put my mind at rest» — и умение торговаться вежливо, предлагая встречные условия. Изюминка скрытых задач: залог, цена и ремонт обсуждаются одновременно, и каждая сторона должна что-то уступить, чтобы сделка состоялась.
Это ролевая игра на двоих: каждый играет свою роль, а весь разговор укладывается в две-три минуты. У каждого есть скрытая задача, о которой собеседник не знает, — из-за неё приходится не читать по бумажке, а слушать и отвечать. Разыграйте сценарий с ребёнком или с другом, а без партнёра — во вкладке «Практика»: там собеседника играет компьютер, а ваши ответы разбирает ИИ.
Контекст
Просмотр квартиры. Арендатор недавно переехал и всерьёз настроен снять жильё; арендодатель показывает квартиру и обсуждает залог, ремонт и условия договора.
Скрытая задача
Арендатору:Вы только что переехали: ни кредитной истории, ни поручителя в этой стране у вас нет, зато есть сбережения. Вы заметили пятно сырости на потолке — выясните, кто отвечает за поломки, и добейтесь разумного залога. Уточнение: попробуйте сбить цену, предложив договор на два года, и спросите про небольшую собаку.
Арендодателю:Прошлый жилец съехал, задолжав за два месяца, поэтому без кредитной истории вы просите залог за три месяца или поручителя. Уточнение: цену ниже $1500 не опускаете, но при долгом договоре готовы не повышать её на второй год.
Шаблонные фразы
| Роль | Уровень B2-C1 |
|---|---|
| Арендатор |
|
| Арендодатель |
|
Ход диалога
Показать образец диалога
- Арендодатель
Come on in! Have a good look around — take as long as you need.
Проходите! Осмотритесь как следует — не торопитесь. - Арендатор
Thanks. It’s lovely and light — though I couldn’t help noticing that damp patch on the ceiling.
Спасибо. Здесь чудесно и светло — правда, я не мог не заметить пятно сырости на потолке. - Арендодатель
Ah, yes — there was a leak upstairs, but it’s been fixed. I’ll have it repainted before you move in.
А, да — у соседей сверху была протечка, но её устранили. До вашего въезда потолок перекрасят. - Арендатор
Good to know. And going forward, who’d be on the hook for repairs — you or me?
Хорошо. А в дальнейшем кто будет отвечать за ремонт — вы или я? - Арендодатель
Anything structural, or the boiler, is on me. Minor wear and tear — light bulbs, that sort of thing — is down to you.
Всё серьёзное, вроде стен или котла, — на мне. А мелочи — лампочки и тому подобное — на вас. - Арендатор
That seems fair. So what would you need from me to secure the place?
Справедливо. Так что от меня нужно, чтобы закрепить квартиру за собой? - Арендодатель
Normally references and a credit check. Without references, I’d be asking for three months’ deposit or a guarantor, I’m afraid.
Обычно рекомендации и проверка кредитной истории. Без рекомендаций я, боюсь, попрошу залог за три месяца или поручителя. - Арендатор
I’ve only just relocated, so I’ve got neither a credit history nor anyone to vouch for me here. Three months is quite steep, though.
Я только что переехал, так что здесь у меня нет ни кредитной истории, ни того, кто бы за меня поручился. Но три месяца — это многовато. - Арендодатель
I understand, but my last tenant left owing two months’ rent, so I’ve got to cover myself.
Понимаю, но прошлый жилец съехал, задолжав за два месяца, так что мне приходится перестраховываться. - Арендатор
Totally understandable. What if I paid three months’ rent upfront and we kept the deposit at one month?
Вполне понятно. А что, если я заплачу за три месяца вперёд, а залог оставим за один месяц? - Арендодатель
Hmm, that would certainly put my mind at rest. All right — you’ve got yourself a deal.
Хм, это меня определённо успокоит. Ладно — договорились. - Арендатор
Great. And if I signed for two years rather than one, would there be any wiggle room on the rent?
Отлично. А если я подпишу договор на два года, а не на один, можно ли немного уступить в цене? - Арендодатель
I can’t go below $1,500, but I’d be happy to freeze the rent for the second year.
Ниже $1500 опустить не могу, но готов не повышать плату на второй год. - Арендатор
That’s a reasonable compromise. Would you mind putting that in writing in the lease?
Разумный компромисс. Вы не против прописать это в договоре? - Арендодатель
Not at all. I’ll draw up the lease and send it over by Friday, so you can look it over.
Нисколько. Подготовлю договор и пришлю к пятнице, чтобы вы могли его просмотреть. - Арендатор
Perfect. Oh, one more thing — would you be okay with a small, well-behaved dog?
Отлично. Ах да, ещё кое-что — вы не будете против небольшой воспитанной собаки? - Арендодатель
As long as there’s no damage, I don’t see why not. When were you hoping to move in?
Если обойдётся без ущерба, почему бы и нет. А когда вы хотели бы въехать? - Арендатор
Ideally the first of next month — provided the ceiling’s sorted by then.
В идеале первого числа следующего месяца — если к тому времени с потолком разберутся. - Арендодатель
That shouldn’t be a problem — I’ll make sure it’s all shipshape. Lovely to meet you.
Это не проблема — прослежу, чтобы всё было в полном порядке. Приятно было познакомиться. - Арендатор
Likewise. Thanks for being so flexible — I’ll keep an eye out for the lease.
Взаимно. Спасибо, что пошли навстречу — буду ждать договор.