Английский в жизненных ситуациях · Аренда жилья

Просмотр квартиры

Аренда жилья: условия, депозит и договор

На этом уровне вы можете уточнять детали, задавать вопросы и общаться более естественно.

На среднем уровне просмотр превращается в разговор об условиях: что входит в цену, кто платит за ремонт, какие документы нужны. Тренируйте уточняющие вопросы — «Does that include…», «Who takes care of…», «Could we…». Изюминка скрытых задач в том, что у арендатора нет местной кредитной истории: придётся объяснить это и найти замену справке, а заодно выторговать договор покороче.

Это ролевая игра на двоих: каждый играет свою роль, а весь разговор укладывается в две-три минуты. У каждого есть скрытая задача, о которой собеседник не знает, — из-за неё приходится не читать по бумажке, а слушать и отвечать. Разыграйте сценарий с ребёнком или с другом, а без партнёра — во вкладке «Практика»: там собеседника играет компьютер, а ваши ответы разбирает ИИ.

Контекст

Просмотр квартиры. Арендатор недавно переехал и выбирает жильё; арендодатель показывает квартиру и рассказывает об условиях аренды.

Скрытая задача

Арендатору:Вы только что переехали: местной кредитной истории у вас нет, зато есть письмо от работодателя с зарплатой. Узнайте, что входит в цену и кто чинит поломки. Уточнение: попросите договор на полгода, а не на год.
Арендодателю:Квартира стоит $1200 в месяц, договор обычно на год. Попросите подтверждение дохода, проверку кредитной истории и залог за месяц. Уточнение: если истории нет, примите письмо работодателя, но попросите залог за два месяца.

Шаблонные фразы

РольУровень A2-B1
Арендатор
  • • Does that include utilities, or are they extra?
  • • Who takes care of repairs if something breaks?
  • • I’ve just moved here, so I don’t have a credit history yet.
  • • Could we start with a six-month lease instead of a year?
Арендодатель
  • • It’s two bedrooms, fully furnished. The rent is $1,200 a month.
  • • Water is included, but electricity and internet are on you.
  • • I’ll need proof of income, a credit check and one month’s deposit.
  • • That works, but then I’d need two months’ deposit instead of one.

Ход диалога

Показать образец диалога
  1. Арендодатель
    Hi, you must be here about the apartment. Come on in!
    Здравствуйте, вы, наверное, насчёт квартиры. Проходите!
  2. Арендатор
    Thanks for showing me around. It looks bright and spacious.
    Спасибо, что показываете. Здесь светло и просторно.
  3. Арендодатель
    It’s two bedrooms, fully furnished. The rent is $1,200 a month.
    Две спальни, полностью с мебелью. Аренда — $1200 в месяц.
  4. Арендатор
    Does that include utilities, or are they extra?
    Коммунальные платежи сюда входят или оплачиваются отдельно?
  5. Арендодатель
    Water is included, but electricity and internet are on you.
    Вода включена, а электричество и интернет — за ваш счёт.
  6. Арендатор
    Who takes care of repairs if something breaks?
    А кто занимается ремонтом, если что-то сломается?
  7. Арендодатель
    I do — just text me and I’ll send someone over.
    Я — просто напишите мне, и я пришлю мастера.
  8. Арендатор
    Sounds good. What do you need from me to apply?
    Звучит хорошо. Что от меня нужно, чтобы подать заявку?
  9. Арендодатель
    I’ll need proof of income, a credit check and one month’s deposit.
    Мне нужны подтверждение дохода, проверка кредитной истории и залог за месяц.
  10. Арендатор
    I’ve just moved here, so I don’t have a credit history yet.
    Я только что переехал, поэтому кредитной истории у меня пока нет.
  11. Арендодатель
    I see. Can you show that you have a steady income?
    Понятно. А стабильный доход вы можете подтвердить?
  12. Арендатор
    Yes, I have a letter from my employer with my salary.
    Да, у меня есть письмо от работодателя, где указана зарплата.
  13. Арендодатель
    That works, but then I’d need two months’ deposit instead of one.
    Подойдёт, но тогда мне нужен залог за два месяца, а не за один.
  14. Арендатор
    That’s fair. Could we start with a six-month lease instead of a year?
    Справедливо. А можно для начала заключить договор на полгода, а не на год?
  15. Арендодатель
    I’d prefer a year, but six months is fine if you pay on time.
    Мне удобнее на год, но полгода тоже подойдёт, если будете платить вовремя.
  16. Арендатор
    Deal! When could I move in?
    Договорились! Когда можно въехать?
  17. Арендодатель
    On the first of next month. I’ll email you the lease tonight.
    Первого числа следующего месяца. Договор пришлю вам на почту сегодня вечером.
  18. Арендатор
    Perfect. I’ll read it carefully and sign it tomorrow. Thanks!
    Отлично. Внимательно прочитаю и подпишу завтра. Спасибо!
Перейти к практике →