Английский в жизненных ситуациях · Аренда жилья

Поиск жилья через агента

Бюджет, район, срок аренды и просмотры

Фразы, которые используют носители языка. Они включают идиомы, более изысканную лексику и сложные грамматические обороты.

На продвинутом уровне разговор с агентом — это умение не дать себя поторопить. Агент рассказывает о перегретом рынке и задатке за бронь, клиент вежливо берёт паузу и торгуется — тут пригодятся «I’d rather not be rushed», «is there any flexibility on your fee?» и «let me sleep on it». Изюминка скрытых задач: одну из квартир клиент нашёл сам, и это козырь в споре о комиссии, а агент готов уступить, только если сделку закроют до конца недели.

Это ролевая игра на двоих: каждый играет свою роль, а весь разговор укладывается в две-три минуты. У каждого есть скрытая задача, о которой собеседник не знает, — из-за неё приходится не читать по бумажке, а слушать и отвечать. Разыграйте сценарий с ребёнком или с другом, а без партнёра — во вкладке «Практика»: там собеседника играет компьютер, а ваши ответы разбирает ИИ.

Контекст

Поиск жилья через агента. Клиент переезжает по работе и выбирает квартиру через агентство; агент предлагает варианты и обсуждает задаток, сроки и комиссию.

Скрытая задача

Клиенту:Вы выходите на работу через две недели, а семья приедет позже — квартиру выбираете один. Одна из квартир агента вам уже попадалась на сайте объявлений. Не дайте себя торопить: попросите видеопоказ, чтобы семья тоже посмотрела. Уточнение: попробуйте снизить комиссию агентства.
Агенту по недвижимости:Рынок перегрет: хорошие квартиры уходят за день-два, хозяева просят задаток $500, чтобы снять квартиру с показов. Подталкивайте клиента решить сегодня. Уточнение: комиссию можно снизить с месячной аренды до половины, но только если клиент подпишет договор до конца недели.

Шаблонные фразы

РольУровень B2-C1
Клиент
  • • I’m on a tight timeline — I start work in two weeks.
  • • I’d rather not be rushed into anything.
  • • Given that I found that listing myself, is there any flexibility on your fee?
  • • Is the holding deposit refundable if the landlord backs out?
Агент по недвижимости
  • • The market’s red-hot at the moment.
  • • Good flats get snapped up within a day or two.
  • • I could knock it down to half a month’s rent, but only if you sign by Friday.
  • • Just bear in mind I can’t hold it without a deposit.

Ход диалога

Показать образец диалога
  1. Агент по недвижимости
    Thanks for coming in. I’ve shortlisted three places that tick most of your boxes.
    Спасибо, что зашли. Я отобрал три квартиры, которые подходят почти по всем пунктам.
  2. Клиент
    Great. I should say up front, I’m on a tight timeline — I start work in two weeks.
    Отлично. Скажу сразу: у меня жёсткие сроки — через две недели я выхожу на работу.
  3. Агент по недвижимости
    Then you’ve come at the right time, but I’ll be honest — the market’s red-hot at the moment.
    Тогда вы пришли вовремя, но, честно скажу, рынок сейчас перегрет.
  4. Клиент
    How hot are we talking?
    И насколько всё серьёзно?
  5. Агент по недвижимости
    Good flats get snapped up within a day or two, so landlords ask for a $500 holding deposit.
    Хорошие квартиры разбирают за день-два, поэтому хозяева просят задаток $500, чтобы придержать квартиру.
  6. Клиент
    I see. Funnily enough, I’d already come across the second one online.
    Понятно. Забавно, но вторая мне уже попадалась в интернете.
  7. Агент по недвижимости
    Ah, it’s a gem — and if you put down a deposit today, it’s yours.
    А, это настоящая находка — внесёте задаток сегодня, и она ваша.
  8. Клиент
    I’d rather not be rushed into anything. My family’s joining me later, so could we do a video viewing first?
    Мне не хотелось бы решать впопыхах. Семья приедет позже — нельзя ли сначала устроить видеопоказ?
  9. Агент по недвижимости
    Of course — I can walk you through it on a video call this evening.
    Конечно — могу провести вам показ по видеосвязи сегодня вечером.
  10. Клиент
    That would be great. Now, about your fee — given that I found that listing myself, is there any flexibility?
    Было бы отлично. Теперь о вашей комиссии: раз уж это объявление мне попалось без вас, можно ли её снизить?
  11. Агент по недвижимости
    I could knock it down to half a month’s rent, but only if you sign by the end of the week.
    Могу снизить до половины месячной аренды, но только если подпишете до конца недели.
  12. Клиент
    That’s doable, provided the video call goes well and my family gives it the thumbs-up.
    Это реально — при условии, что видеопоказ пройдёт хорошо и семья одобрит.
  13. Агент по недвижимости
    Fair enough. Just bear in mind I can’t hold it for you without the deposit.
    Справедливо. Только учтите: без задатка я не смогу придержать её для вас.
  14. Клиент
    Understood. Is the holding deposit refundable if the landlord backs out?
    Понятно. А задаток вернут, если хозяин передумает?
  15. Агент по недвижимости
    Absolutely — and it comes off your first month’s rent if everything goes ahead.
    Безусловно, а если всё сложится, его зачтут в счёт первого месяца аренды.
  16. Клиент
    In that case, I’ll talk it over with my family tonight and let you know first thing tomorrow.
    Тогда вечером обсужу всё с семьёй и завтра с утра дам знать.
  17. Агент по недвижимости
    Sounds like a plan. I’ll send you the link for seven o’clock.
    Договорились. Пришлю вам ссылку на семь часов.
  18. Клиент
    Brilliant. Thanks for not twisting my arm — I really appreciate it.
    Отлично. Спасибо, что не давите на меня, — я это очень ценю.
Перейти к практике →