Английский в жизненных ситуациях · Аренда жилья

Выезд и возврат депозита

Осмотр квартиры, показания счётчиков, депозит

Фразы, которые используют носители языка. Они включают идиомы, более изысканную лексику и сложные грамматические обороты.

На продвинутом уровне выезд из квартиры — это спор о залоге, где важно отличить порчу от обычного износа. Нужны обороты носителей — «fair wear and tear», «itemized breakdown», «I’ll hold my hands up» — и умение сослаться на договор без грубости. Изюминка скрытых задач: арендодатель и так собирался делать ремонт перед новыми жильцами и признаётся в этом, только когда у него просят чеки.

Это ролевая игра на двоих: каждый играет свою роль, а весь разговор укладывается в две-три минуты. У каждого есть скрытая задача, о которой собеседник не знает, — из-за неё приходится не читать по бумажке, а слушать и отвечать. Разыграйте сценарий с ребёнком или с другом, а без партнёра — во вкладке «Практика»: там собеседника играет компьютер, а ваши ответы разбирает ИИ.

Контекст

Выезд из квартиры. Семья съезжает после трёх лет аренды; арендодатель осмотрел квартиру и хочет удержать часть залога.

Скрытая задача

Арендатору:Вы прожили здесь три года. Признайте, что дети разрисовали стену в детской, но выцветшие шторы — обычный износ, за который не платят. Попросите подробный список вычетов с чеками. Уточнение: напомните, что по договору залог возвращают в течение тридцати дней.
Арендодателю:Вы хотите удержать из залога $600: перекрасить всю квартиру и заменить шторы. Честно говоря, перед новыми жильцами вы и так собирались всё освежить. Уточнение: если жилец попросит разбивку с чеками, согласитесь на $150 — только за детскую; остаток залога собирались вернуть месяца через два.

Шаблонные фразы

РольУровень B2-C1
Арендатор
  • • That’s fair wear and tear, not damage.
  • • Could you send me an itemized breakdown with receipts?
  • • Then it hardly seems fair for that to come out of my deposit.
  • • The lease says deposits must be returned within thirty days.
Арендодатель
  • • I’m looking at keeping $600 back from the deposit.
  • • The curtains have faded quite badly.
  • • To be honest, I was planning to freshen the place up anyway.
  • • Point taken. Let’s call it $150.

Ход диалога

Показать образец диалога
  1. Арендодатель
    Right, I’ve had a look round. Overall it’s in decent nick, but there are a few things we need to discuss.
    Так, я всё осмотрел. В целом квартира в приличном состоянии, но кое-что нужно обсудить.
  2. Арендатор
    Of course. I’ll hold my hands up straight away — the kids got creative with crayons in the nursery.
    Конечно. Сразу признаю: дети порисовали мелками на стене в детской.
  3. Арендодатель
    Yes, I noticed. All in all, I’m looking at keeping $600 back from the deposit.
    Да, я заметил. В общей сложности я собираюсь удержать из залога $600.
  4. Арендатор
    $600? That seems rather steep for one wall. What exactly does it cover?
    $600? Многовато за одну стену. А что именно сюда входит?
  5. Арендодатель
    Repainting the whole flat and replacing the curtains — they’ve faded quite badly.
    Перекраска всей квартиры и замена штор — они сильно выцвели.
  6. Арендатор
    With respect, curtains fading in the sun over three years is fair wear and tear, not damage.
    При всём уважении, шторы, выцветшие на солнце за три года, — это обычный износ, а не порча.
  7. Арендодатель
    Hmm, I suppose that’s debatable. But the walls do need doing.
    Хм, это, пожалуй, спорно. Но стены-то точно надо приводить в порядок.
  8. Арендатор
    One wall in the nursery, yes — not the entire flat. Could you send me an itemized breakdown with receipts?
    Одну стену в детской — да, но не всю квартиру. Не могли бы вы прислать подробный список вычетов с чеками?
  9. Арендодатель
    Well… to be honest, I was planning to freshen the place up before the new tenants anyway.
    Ну… честно говоря, перед новыми жильцами я и так собирался всё освежить.
  10. Арендатор
    Then it hardly seems fair for that to come out of my deposit, does it?
    Тогда вряд ли справедливо, чтобы это оплачивалось из моего залога, правда?
  11. Арендодатель
    Point taken. Let’s call it $150 — just the nursery.
    Резонно. Пусть будет $150 — только за детскую.
  12. Арендатор
    That sounds reasonable. And when can I expect the remainder?
    Это разумно. А когда ждать остальное?
  13. Арендодатель
    I’ll need to wait for the final utility bills — give it a couple of months.
    Мне нужно дождаться последних счетов за коммуналку — дайте месяца два.
  14. Арендатор
    I’m afraid the lease says deposits must be returned within thirty days.
    Боюсь, по договору залог должны вернуть в течение тридцати дней.
  15. Арендодатель
    Does it? Let me check… so it does. Thirty days it is, then.
    Правда? Сейчас посмотрю… и правда. Значит, тридцать дней.
  16. Арендатор
    Thanks. I’ll leave a forwarding address in case any post turns up.
    Спасибо. Оставлю новый адрес на случай, если придёт почта.
  17. Арендодатель
    Much appreciated. It’s been a pleasure — you’ve been model tenants, give or take the artwork.
    Очень признателен. Было приятно — вы были образцовыми жильцами, если не считать художеств.
  18. Арендатор
    Ha, I’ll pass that on to the artists. Thanks for being so reasonable.
    Ха, передам художникам. Спасибо, что пошли навстречу.
Перейти к практике →